源自历史的辉煌荣耀

世界名流政要的首选居所

在历史上屡屡留下重要印记

享有无与伦比的声望

屹立上百年

历久弥新

充满尊贵豪华气质

配置顶级设施服务

是传奇的创造者

更是非凡的艺术品

令人无比向往

——

Waldorf Towers

华尔道夫大厦

全美最有标志性的华尔道夫酒店(Waldorf Astoria)以其无与伦比的豪华、无可挑剔的个性化酒店服务而闻名，是公认的纽约头牌超五星奢华酒店。100多年来这个酒店下榻过皇室成员、各界名流、国家元首无数，出现在电影、小说等各类作品之中，被誉为全世界「最独特地点的最独特资产」。

自2015年中国大家保险集团（前身为安邦保险集团）以19亿5000万美元将其收购就一直备受瞩目，如今停业三年、耗资10亿美元（约70亿人民币）翻新整修并将75%的酒店套房改造成为了名为华尔道夫大厦（Waldorf Towers）的375套私人超豪华公寓。一如既往提供最好的服务、隐私和顶级安全，预计2022年交房过户。华尔道夫大厦不仅是投资自住的物业，更是一件值得珍藏的艺术品。

Waldorf Towers 共42层 375户
Studio		170万美金起
1室1卫		240万美金起
2室2卫		475万美金起
3室3.5卫		950万美金起
4房4.5卫		1850万美金起

华尔道夫大厦（Waldorf Towers）位于曼哈顿中城最黄金地段，紧邻洛克菲勒中心，从公园大道到列克星敦大街，从第50街到第51街横跨整个城市街区。周围是围绕着纽约最好的文化场所、餐馆、酒吧，以及麦迪逊大道和第五大道。距纽约中央车站北侧仅有几条街，还有E、M、4、5、6、7等多条地铁交通

△ 克莱斯勒大厦

△ 纽约公共图书馆

△ 古根海姆博物馆

△ 中央车站

△ 林肯中心大都会歌剧院

△ 中央公园

△ 弗里克收藏馆

华尔道夫大厦（Waldorf Towers）建筑，即华尔道夫酒店，全名是“华尔道夫-阿斯托利亚(Waldorf-Astoria)，由金牌建筑组合Schultze & Weaver操刀、高625英尺（约190米）、拥有47层(其中42层为客用层)，是一座采用下宽上窄的阶梯缩进式设计的大楼，并由两尊秀丽的塔尖收顶。

大楼被视为装饰派艺术时期建筑与设计的典范，其建筑本身即是一件充满活力的艺术品，并有多件著名雕塑和画作装饰于酒店之中。同时享有城市壮观景色，包括克莱斯勒大楼和东河景。

历史

1893年始创人威廉·华尔道夫·阿斯特（William Waldorf Astor），邀请了著名建筑设计师亨利·哈登堡（Henry Hardenbergh）在纽约曼哈顿第五大道建起了这座当时最豪华的酒店。4年后，威廉的堂兄兼家族对手约翰·雅各布·阿斯特四世（Jacob Astor IV），故意在华尔道夫酒店隔壁开了一家同样气派的 The Astoria 酒店来抗衡。

△ 1893年最初的华尔道夫酒店开业。4年后，隔壁的阿斯托利亚酒店开业

后来Jacob不幸在美国著名的泰塔尼克号沉船事故中丧生。The Astoria 被与华尔道夫撮合在一起，在两栋酒店之间架起了一座300英尺长的大理石廊桥，就有了 Waldorf Astoria 的品牌名字。

△ 约翰·雅各布·阿斯特四世（Jacob Astor IV）

△ 威廉·华道夫·阿斯特（William Waldorf Astor）

随着时代的发展，1931年，华尔道夫酒店大楼被帝国大厦取缔，不得不迁至附近的公园大道上。重新开业的华尔道夫酒店成为当时世界上最大，最高的酒店。它采用装饰艺术风格设计，成为全世界名流政要的最爱。不论总统国王，贵胄名媛，还是名人或企业巨头但凡到纽约必首选华尔道夫。

晚清重臣李鸿章在这里会见美国总统克利夫兰、抗战时期宋美龄访美入住华尔道夫、1974年小平同志首次访美与基辛格博士在此探讨中美关系。此后的历届中国领导人，如同世界上其他国家的政要一样，访问纽约时，都将华尔道夫酒店作为下榻之处。

华尔道夫酒店开创了一系列世界先例，她是第一家在每个楼层都通电、第一家有带浴室套房和第一家提供 24 小时客房服务的酒店，每项客房服务订单都会附上一朵玫瑰花。

△ 全天候客房服务

从弗兰克·西纳特拉到埃拉·菲茨杰拉德，各界名流都曾下榻在这座纽约的宫殿。华尔道夫 – 阿斯托里亚酒店承办过一系列举世瞩目的盛大活动，比如摩纳哥王子兰尼埃三世和格蕾丝·凯莉的订婚宴会、美国总统约翰·F·肯尼迪的生日派对、四月巴黎舞会，以及英国女王伊丽莎白二世的特别演讲。温莎公爵退位后，更是携公爵夫人一同下榻在华尔道夫 – 阿斯托里亚酒店并定居此处。从赫伯特·胡佛到贝拉克·奥巴马，这家酒店也迎接着每一届美国总统的到来。

△ 1957年，英国女王伊丽莎白二世在华尔道夫酒店做演讲

华尔道夫 – 阿斯托里亚酒店已经成为美国文化的一个重要标志。数十年来，重要的文化名人在这里表演、居住或举办宴会。像艾拉·费兹杰拉（Ella Fitzgerald）定期在星光宴会厅驻唱。在后来的很多年，为世界上最重要人物举办各种盛会成了华尔道夫社交日程表上的固定节目。

△ 亚瑟·米勒和玛丽莲·梦露在四月的巴黎舞会上

修复工程

华尔道夫酒店的修复传承了精致的魅力，具有深远意义，从外观墙面颜色到内部摆放的物品，都完整修复和保留。

修复包括：正门入口上方由冰岛女艺术家 Saemundsson 于 1926 年创作的 The Spirit of Achievement 雕塑、大厅中央由维多利亚女王在 1893 年赠送的大钟，以及已故钢琴家 Cole Porter 用过的斯坦威钢琴等。

△ 翻新外墙

△ 修复孔雀廊桥天花板

△ 位于孔雀廊桥中心的重达两吨的1893年世界博览会时钟

为了准备整修，重要的文物和标志性的艺术作品，比如 Nina Saemundsson 的 Spirit of Achievement 雕塑，被仔细地包装并移出了现场进行保护。

法证研究人员从地标性公共空间中提取样本，然后在显微镜下进行检查，从而发现和匹配原始的颜色。

「艺术策展」

△ SIMON DE PURY西蒙·德普里

为了向华尔道夫酒店悠久的艺术气息致敬，使这个历史悠久的地方注入新的生命，住户还将欣赏到由世界著名拍卖商和收藏家西蒙·德·普里（Simon de Pury）策划的艺术品展示。

“艺术增添价值，增强你的体验。没有人需要艺术才能生存，但如果没有艺术，你的生活将难以想象。”

—— 西蒙·德普里

他委托了来自世界各地的艺术家，例如韩国艺术家Minjung Kim，为私人住宅设施和公共区域开发艺术定制作品。

△ 公园大道上的入口

华尔道夫大厦提供超过 50,000 平方英尺的私人住宅服务设施和休闲项目，并配以世界上最具标志性酒店的无可挑剔的服务。这些私人娱乐、休闲和健身空间创造了住宅和服务的极致典范，为住户带来独一无二的奢华生活体验。

△ 私人府邸车道门廊

设计师大量使用线条、对称和几何图形与当代材料，将古典风格与现代简约恰到好处的结合在一起。

大堂全部采用装饰艺术风格设计，黑白色调的经典搭配凸显了时间沉淀感，大理石纹理经由灯光渲染更显精致奢华

△ 大堂

△ 前台接待

礼宾室和休息室的设计，从天花的凹槽造型、墙上的装饰画、各种摆件再到地面的黄铜线条，整体感官非常大气，细节上也丝毫不觉单调。

△ 公园大道礼宾部

△ 公园大道休息室

壮观的25米游泳池可俯瞰公园大道，它的前身是专门给酒店 VIP 们社交的「星光宴会厅」，位于25层宽敞的住宅健康设施的中心。

△ 25米星空游泳池

在规模宏大的专属配套空间，最独特的区域当属一间靠近游泳池一侧的玻璃温室，里面被郁郁葱葱的绿植所填满。

△ 星空游泳池与温室

居民还可以独享私人健身中心的设施，包括带有桑拿浴室，蒸汽浴室，理疗室和更衣区的水疗式健康休息室；私人健身室；以及酒店水疗中心的个性化健康和健身计划。

△ 健康中心接待大厅

△ 男士水疗休息室

△ 女士水疗休息室

△ 冬日花园

从景观美化的露台到翠绿的冬日花园和别致的摩纳哥酒吧，住户可以在许多地方放松身心。他们可以在私人餐厅中举办聚会，从大沙龙欣赏天际线美景，在舞台和银幕剧院观看电影，或者在游戏室玩扑克牌。

△ 星光休息室

△ 大沙龙

星光露台更是占据了酒店绝佳位置，完美地将周围的自然环境与城市美景展现在人们眼前。据设计师Jean-Louis Deniot介绍，建筑公司设法拆除了屋顶上的笨重空调系统，从而打造出宁静私密的屋顶花园，以及相邻的酒吧和用餐区。住户可以在晚间到此小酌一杯，或者提前预订将其用作成年礼甚至是婚礼的举办地。

△ 星光露台

帝国俱乐部及会议中心是一个安静的工作场所，可以进行电话会议或主持董事会会议。设备齐全，专门为共管公寓的居民提供了一个休闲的开放式工作空间，私人办公室和会议室，供临时使用或预订。

△ 共享休息室

带会议桌的共享办公休息室，整体以黑色调为主，有着沉稳大气的空间氛围，齐全的设备方便各种会议的进行。

经典奢华与现代舒适

△ 门厅

受到酒店经典气势的启发，享誉国际的设计师 Jean-Louis Deniot 打造了兼具现代舒适感和装饰艺术气息的住宅，新旧融合、欧美交汇、宏伟而不失亲切。每套住宅都以原始建筑的规模和美感为基础，在审美性与实用性之间达到了完美的平衡——窗户复制了建筑的原始设计，在房内能欣赏到纽约充满活力的城市景观。

△ Jean-Louis Deniot

「客厅」

客厅拥有高高的天花板和华丽细节，运用了大面积的浅灰色调，再辅以蓝色、白色点缀，各处小摆件混合时尚的装修风格彰显出强烈的个性和艺术气息。

△ 客厅

「卧室」

主卧保留了原始客房的影子，并选用了有着古典特色的家具，优雅温馨的色调让卧室成为再适合不过的休息选择。

△ 主卧

衣帽间如同一个奢华艺术品的展示厅，各类衣物、包包可以整齐放置

△ 衣帽间

「厨房」

厨房配有由设计师定制设计、意大利设计公司Molteni＆C制造漆木橱柜，并巧妙地集成了嘉格纳（Gaggenau）的顶级德国家用电器。

△ 厨房

「浴室」

优雅的主浴室以大理石材料作为设计主轴，定制的意大利洗手盆、浴缸、加热地板更是将其打造成拥有奢华气质的空间。手工制成的饰面，天然材料和精美的装饰艺术风格为这些宜人的当代空间带来了历史气息。

△ 主卫

次卫黑白条纹的地面，大理石墙裙与金属条结合装饰，再加上挂画、壁灯丰富墙面空间，将艺术装饰风格展现的淋漓尽致。

△ 次卫

开发团队

室内设计师
Jean-Louis Deniot在《ELLE Decor》和《AD100》世界建筑和室内设计杰出人才排行榜上榜上有名，他一直致力于营造氛围。作为一名标志性设计的狂热爱好者，他的装饰风格从不缺乏引人注目的材料和纹理，以及微妙的调色板、柔和的色调和完美的灯光。他过去的项目遍布全球，包括米兰、伊斯坦布尔、摩纳哥、巴黎、香港、丹吉尔、阿斯彭和汉普顿。

建筑设计师
Skiingmore，Owings＆Merrill（SOM），是一个由建筑师、设计师、工程师和规划师组成的有影响力的团体，负责设计一些世界上技术和环境最先进的建筑和重要的公共空间。从一个战略性的区域规划到一件家具，SOM的设计预见了我们生活、工作和交流方式的变化，并为世界各地的社区带来了持久的价值。该公司的方法是高度合作的，其跨学科的团队参与广泛的国际项目，创意工作室设在全球各地。

艺术品策展
Simon de Pury是艺术市场上的领先人物之一，以对全球市场的了解以及在拍卖台上的传奇表演而闻名。他策划并策划展览，活跃于艺术，文化和房地产项目的品牌推广，并为艺术家提供支持和建议。
2000年至2012年，他担任Phillips de Pury & Company的董事长和首席拍卖师。在此之前，他是Sotheby拍卖行的欧洲主席和全球首席拍卖师，也是Thyssen-Bornemisza藏品的策展人。2013年，Simon创办了de Pury de Pury公司，专门从事印象派、现代派、战后和当代艺术的收藏、咨询和交易。

市场营销
Douglas Elliman Development Marketing作为Douglas Elliman Real Estate的子公司，在纽约市、长岛、汉普顿、威彻斯特、新泽西州、南佛罗里达州、加利福尼亚州和马萨诸塞州、乃至整个美国和国际上的新开发项目的销售、租赁和市场营销方面提供了杰出详尽的专业知识。该公司是纽约市最杰出的销售和营销公司之一，拥有100多名内部开发专业人员，并拥有超过870亿美元的全球新开发产品组合。并将经验丰富的新开发专家与技术娴熟的经纪专业人士配合，为客户提供了无与伦比的专业知识和实时市场情报。

咨询公司
Noe & Associates拥有一支国际团队，在纽约和伦敦设有办事处，共同致力于为许多全球最具吸引力的房地产和奢侈品项目创造品牌、体验和传播策略。作为一家业务咨询公司和一家品牌咨询公司，Noë＆Associates致力于提供谨慎的个性化解决方案，涵盖品牌策略，内容和制作，培养和传达有效的视觉识别以及使客户与众不同的高度复杂的品牌策略。

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